+ Wie finde ich einen Käufer? +

Jul 16, 2024 | Allgemein, Hebisch Immobilien, Home Staging, Immobilien verkaufen, Profi-Tipps

Der Immobilienmarkt hat sich deutlich verändert, wobei gestiegene Zinsen und andere Faktoren das Käuferverhalten beeinflussen. Trotz dieser Herausforderungen gibt es jedoch wirksame Strategien, die Immobilienverkäufer einsetzen können, um potenzielle Käufer anzulocken.

  1. Der Preis ist ein entscheidender Faktor, um potenzielle Käufer anzusprechen. Daher ist es ratsam, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen. Eine professionelle Wertermittlung durch einen lokalen Makler Ihres Vertrauens kann hierbei als Grundlage dienen.
  2. Der erste Eindruck zählt, insbesondere bei Immobilien. Gewährleisten Sie, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird. Sowohl durch die Fotos als auch im Exposé und während der Besichtigungen. Nutzen Sie professionelle Fotografie und Home-Staging-Dienstleistungen, um das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen und sich von anderen Verkäufern abzuheben. Immobilienmakler setzen moderne Marketingmethoden ein und können Sie hierbei beraten.

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  3. Jede Immobilie hat ihre eigene Zielgruppe, sei es eine altersgerechte Wohnung in einer gut versorgten Umgebung oder ein Haus mit großem Grundstück am Waldrand. Identifizieren Sie die potenzielle Zielgruppe Ihrer Immobilie und sprechen Sie diese über die geeigneten Kanäle an. Passen Sie Ihre Ansprache entsprechend an: modern und leicht oder klassisch und gehoben. Welche Zielgruppe für welche Immobilie relevant ist und wie sie am besten erreicht werden kann, wissen erfahrene Immobilienexperten.
  4. Um die Auswahl der Käufer zu vereinfachen, sollten Sie bereits bei den Interessenten mit der Filterung beginnen. Nicht jeder Besucher hat ein ernsthaftes Kaufinteresse, manche sind lediglich an Besichtigungen interessiert oder fehlt es an Kreditwürdigkeit. Professionelle Immobilienmakler erheben beispielsweise vor der Besichtigung Kontaktdaten, um die Seriosität der Interessenten zu überprüfen.
  5. Stellen Sie sicher, dass Interessenten sich den Kauf Ihrer Immobilie leisten können. Immobilienprofis überprüfen die Zahlungsfähigkeit durch eine Finanzierungsbestätigung der Bank des Interessenten. Es ist wichtig sicherzustellen, dass der Kredit spezifisch für den Kauf Ihrer Immobilie bewilligt wurde.

Benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns! Das Team von Hebisch-Immobilien hilft Ihnen gerne.

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