Wenn man zum ersten Mal eine Immobilie kauft, gibt es vieles zu beachten. Man ist eben kein Profi. Um die richtige Immobilie zu finden ohne dabei unangenehme Überraschungen zu erleben ist es ratsam, den ein oder anderen Experten um Rat zu fragen.
Natürlich kann man auch selbst offensichtliche Schwachstellen erkennen. Zum Beispiel an den äußeren Wänden, am Dach und an den Fenstern. Besondere Aufmerksamkeit sollten Sie, bezüglich Feuchtigkeit, auf den Keller legen. Wurde lange Zeit nicht renoviert, erkennen Sie das an den Fliesen und alter Keramik im Bad. Auch alte Drehsicherungen im Sicherungskasten sind ein Hinweis.
Bevor Sie Experten ins Boot holen, holen Sie sich doch Rat bei Familie oder Bekannten, die mit Immobilien oder Handwerk zu tun haben. Nehmen Sie diese mit zur Besichtigung. Das muss nicht gleich beim ersten Termin sein. Es ist sowieso angebracht, eine Immobilie 2 oder 3 x zu besichtigen um alle Eindrücke wirken zu lassen. Lassen Sie sich auch nicht zu einer Entscheidung drängen. Können Sie nicht auf Familie oder Bekannte zählen, fragen Sie Experten. Architekten, Bausachverständige oder Handwerker Ihres Vertrauens sind hier die richtige Wahl.
Hebisch Immobilien
Wichtig ist auch, dass Ihnen alle vorhandenen Unterlagen zur Immobilie ausgehändigt werden. Sie geben Aufschluss über die Details zur Immobilie. Dies sind, zum Beispiel…
- der Grundbuchauszug
- Baugenehmigungen
- Baupläne
- Auskünfte von Ämtern über Baulasten, Altlasten und Erschließungsbeiträge
- die Wohnflächenberechnung
- der Energieausweis
- die Wohn-/Gebäudeversicherung
- Rechnungen über Instandsetzungen
- Bei Eigentumswohnungen – die Teilungserklärung, ein aktueller Wirtschaftsplan, die Beschlüsse und die Hausgeldabrechnung
Es gibt also einiges zu beachten. Auch wir, das Team von Hebisch-Immobilien, bieten Ihnen hier die nötige Transparenz.
www.hebisch-immobilien.de – Ihr Immobilienmakler in Krefeld!