Ein Eigenheim zu besitzen ist der größte Traum und gleichzeitig auch die bedeutendste Investition vieler Menschen. Eine Möglichkeit, diese Investition lohnender zu machen, besteht darin, ein Haus mit einer Einliegerwohnung zu erwerben.
Was versteht man also unter einer Einliegerwohnung?
Eine Einliegerwohnung ist eine separate Wohneinheit innerhalb eines Einfamilienhauses. Sie verfügt meist über einen eigenen Eingang, eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer. Häufig befinden sich solche Wohnungen im Unter- oder Dachgeschoss eines Hauses. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig: Vermietung an Singles, Vermietung als Ferienwohnung, Unterbringung von Familienangehörigen, Home-Office.
Was sind die finanziellen Vorteile?
Der größte Vorteil einer Einliegerwohnung ist das Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen. Diese Einnahmen können dazu genutzt werden, die monatlichen Kreditzahlungen zu reduzieren oder sogar vollständig zu decken. Dadurch kann das Haus „sich selbst tragen“. Bei sorgfältiger Planung kann die Einliegerwohnung dabei helfen, das Darlehen schneller abzuzahlen und gleichzeitig ein zusätzliches Einkommen zu erwirtschaften.
Hebisch Immobilien
Steuervorteile und Rentabilität!
Ein weiterer Vorteil ist die steuerliche Absetzbarkeit. Da die Einliegerwohnung separat vermietet wird, können damit verbundenen Kosten, wie Reparaturen, Instandhaltungskosten und Zinsaufwendungen, steuerlich geltend gemacht werden. Dies verringert die Steuerlast und erhöht die Rentabilität.
Mehr Einkommen, vielseitige Nutzung!
Ein Haus mit einer Einliegerwohnung bietet Eigentümern die Chance, durch Vermietung zusätzliches Einkommen zu generieren. Dies trägt zur Deckung der laufenden Kosten bei. Die zusätzliche Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
www.hebisch-immobilien.de – Ihr Immobilienmakler in Krefeld!