Des Öfteren finden sich unter den Beschreibungen unserer Objekte Formulierungen wie: „Renovierungsbedürftig“ oder „frisch saniert“ oder „unter neusten Vorschriften modernisiert“. Verständlicher Weise kommt dann bei vielen Interessenten Verwirrung auf. Kein Wunder, denn oft überschneiden sich die Bedeutungen der Begriffe. Doch bedeuten sie etwas ganz unterschiedliches. Da einem diese drei Begriffe bei der Suche nach Immobilien häufig begegnen, wollen wir Ihnen in einem kleinen Überblick Klarheit über deren Bedeutung verschaffen.
Renovierung: Unter dem Begriff „Renovierung“ versteht man Schönheitsreparaturen. Es werden oberflächliche Gebrauchsspuren beseitigt. Dazu gehören das Streichen von Wänden und Fenster- bzw. Türrahmen. Aber auch neue Bodenbeläge, solange auch nur die oberste Schicht erneuert werden muss.
Sanierung: Unter Sanierung, versteht man die Wiederherstellung von einem ursprünglichen Zustand. Bei Immobilien bedeutet das, dass ein in die Jahre gekommenes Objekt wieder aufbereitet werden muss. Im Vergleich zu der Renovierung geht es hier in die Tiefe. Es sind Schäden an der Bausubstanz entstanden. Die müssen behoben werden, z.B. Risse in Wänden, morsche Treppen, Wasserschäden am Dach. Demnach ist eine Sanierung aufwändiger und kostenintensiver, als eine Renovierung.
Hebisch Immobilien
Modernisierung:
Bei der Modernisierung wird ein Gebäude unter Einbezug neuer, technischer Errungenschaften verbessert. Im allgemeinen wird eine Immobilie energetisch günstiger umgebaut. Dazu gehören neue Heizungs- und Sanitäranlagen, sowie Photovoltaikanlagen auf dem Dach, aber auch neue Dämmung. Alles, was den Verbrauch eines Hauses an Wärme, Wasser oder Strom senkt, fällt unter Modernisierung. Hier wird jeder Aufwand belohnt, denn vom Staat gibt es diverse Fördermittel für diejenigen, die ihre Immobilie energetisch modernisieren. Es lohnt sich, im Vorhinein einen Berater einzuschalten, der weiß, welche Fördermittel individuell beantragt werden können.