Es gibt vielfältige Gründe warum Immobilien verkauft werden. Trennung, Sterbefall oder der Umzug in eine andere Stadt. In jedem Fall möchte der Verkäufer einen angemessenen Preis für seine Immobilie erzielen. Doch wie errechnet sich dieser? Was kann man als Eigentümer generell tun um den Wert seiner Immobilie zu erhalten oder zu steigern?
Wir, das Team von Hebisch Immobilien, sind Experten für dieses Thema.
Für die Wertermittlung einer Immobilie spielen die Herstellungskosten und diverse Marktfaktoren eine wichtige Rolle. Bei privaten Verkäufen werden häufig Preise ermittelt, die am Ende nicht erzielt werden können. Abweichungen nach oben aber auch nach unten sind möglich.
Kauft man eine Immobilie, denkt man zu diesem Zeitpunkt noch nicht an einen späteren Verkauf. Durch den Kauf ist man meistens für dreißig oder vierzig Jahre gebunden. Man sollte sich jedoch bemühen, den Wert über diese Zeit zu erhalten. Es ist wichtig, kontinuierlich zu investieren und energetisch sinnvoll zu sanieren. Nicht die modischen Akzente sondern die Nutzbarkeit sollte im Vordergrund stehen.
Hebisch Immobilien
Dass ein Verkäufer einen möglichst hohen Preis für seine Immobilie erzielen möchte, ist verständlich. Instandhaltungen auf den ursprünglichen Kaufpreis aufzurechnen geht nicht. Auch vor dem Verkauf noch Bäder, Böden oder Fenster zu erneuern macht keinen Sinn, denn der Käufer hat sicherlich seinen eigenen Geschmack. Hier kommt wieder der Makler Ihres Vertrauens ins Spiel. Er sagt Ihnen, wo noch etwas hergerichtet werden sollte. Eine professionelle Präsentation (homestaging) Ihrer Immobilie schafft eine höhere Nachfrage und folglich einen höheren Preis.
Auf die Lage einer Immobilie hat der Verkäufer keinen Einfluss. Auf den ersten Eindruck aber sehr wohl. Auch im leeren Zustand sollte ein Objekt gepflegt aussehen. Vergessen Sie auch den Garten nicht! Die damit verbundenen Arbeiten können über Ihren Makler organisiert, bzw. ausgeführt werden. Mit homestaging lässt sich zeigen, wie die Räume genutzt werden können. Dabei achten wir darauf, dass es nicht zu persönlich aussieht.
Sie sehen, es gibt vieles zu beachten und viel zu tun!
Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in professionelle Hände. – www.hebisch-immobilien.de