Daten

Objektnummer	756
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Plz	47799
Ort	Krefeld
Wohnfläche ca.	46,98 m²
Zimmer	1
Anz. Badezimmer	1
Baujahr	1969

Kosten

Kaufpreis	95.000 €
Hausgeld	131 €

Energieausweis

Art	Bedarfsausweis
Gültig bis	16.03.2035
Endenergiebedarf	112 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1969
Wesentlicher Energieträger	Elektro
Klasse	D

Beschreibung

Ein solides Haus in Cracau empfängt Sie.
Das im Jahre 1969 erbaute Gebäude ist solide und ordentlich.
Ein guter Mix aus Eigennutzern und Mietern sorgt für eine harmonische Hausgemeinschaft.

Über ein gepflegtes Steintreppenhaus gelangen Sie zum 4. Obergeschoss - den Himmel zum Greifen nahe.


Eckdaten:
- kleine Diele
- großer offener Wohnbereich
- Schlafnische
- offene Küche
- Zugang zum Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Zugang XL - Dachterrasse
- Abstellraum ausserhalb der Wohnung
- Keller

Ausstattung

Bitte treten Sie ein:

Eine kleine Diele empfängt Sie, dann öffnet sich der offene Wohn-/Essbereich. Aufgrund der vielen Fenster kann man hier ehrlich von lichtdurchflutet sprechen.
Eine Schlafnische ist abgeteilt. Die Küche ist offen. Hier können Sie kochen und mit Freunden plaudern oder in Ruhe chillen. Ein Plätzchen für den Arbeitsplatz ist ebenfalls vorhanden.
Es schließt sich das Badezimmer mit Fenster und Wanne an ( Wanne muss erneuert werden ).
Das absolute High Light ist die große Dachterrasse.
Hier thronen Sie über den Dächern von Krefeld :)

Ein über den Hauptflur zu erreichender Raum darf ebenfalls genutzt werden.
Ein Kellerabteil gehört zu Ihrer Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Seidenstraße vereint urbanes Wohnen mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes, mit stilvollen Altbauten und modernen Neubauten.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Krefelder Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der direkten Umgebung und gewährleisten eine optimale Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in der Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile. Der Krefelder Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler. Über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A44 sind die Städte Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach sowie der Flughafen Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar.

Die Hochschule Niederrhein mit ihrem breiten Studienangebot ist ebenfalls gut erreichbar. Krefelds Kulturangebot, darunter das Kaiser Wilhelm Museum, Theater Krefeld und Mönchengladbach sowie regelmäßige Veranstaltungen, sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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